Javier Hurtado sostuvo que oferta no responde a la demanda y ello genera alza de precios.
Mayor presencia de viviendas de 50 metros cuadrados se debe a que son más atractivos.
Javier Hurtado dijo que ha habido un cambio demográfico en la población chilena.
La baja en la venta de viviendas en el Gran Santiago, que cayó un 4,4 por ciento durante el segundo trimestre del año según datos entregados por la Cámara Chilena de la Construcción, no se debe a un rompimiento de la burbuja inmobiliaria, aseguró Javier Hurtado, gerente de Estudios de esa entidad.
En conversación con Cooperativa, el especialista enfatizó que "jamás ha habido burbuja", y que el fenómeno de los últimos años se debió a que las ventas estuvieron gatilladas por un aumento en el ingreso de la economía en general.
"La demanda ha aumentado notablemente debido a este aumento de ingreso importante que ha tenido Chile en los últimos años, y por otro lado la oferta está cada vez más limitada, porque no hay extensión de los radios urbanos", explicó Hurtado.
Asimismo, dijo que el hecho que los departamentos más vendidos entre abril y junio sean los del segmento de precio de 1.000 y 3.000 UF, y que haya una mayor presencia de viviendas de 50 metros cuadrados se debe, principalmente, a que son una oferta atractiva para la población actual.
"Los segmentos que han crecido más son los uni o bipersonales y los que han caído son los de más de tres personas, porque la familia ha cambiado así como la composición de la vivienda", dijo. Agregó que en los últimos diez años ha habido un cambio demográfico, y las viviendas que antes albergaban a cuatro personas, ahora sólo lo hacen con tres.
