Crece venta de viviendas y sector lo atribuye a futuro cobro de IVA

Este martes la Cámara Chilena de la Construcción dio a conocer el análisis de los meses julio a septiembre sobre la venta de viviendas, periodo en que se comercializaron 12.255 unidades, el mayor volumen que se registra desde 2005.

La entidad señaló que la venta de viviendas aumentó un 45,6 por ciento en Santiago durante el tercer trimestre de este año. Un 64,8 por ciento se incrementó la venta de departamentos, mientras que las casas no registraron una variación relevante.

Javier Hurtado, gerente de estudios de la CChC, indicó que "principalmente esto está relacionado con la aplicación del IVA a partir de los proximos años y, adicionalmente, en menor medida, respecto a mayores restricciones hipotecarias que estamos viendo y algunos costos adicionales producto de leyes que están en el Congreso en discusión, pero el trasfondo hoy día es el IVA".

En el tramo julio-septiembre se registró la venta de 9.868 departamentos y los que más se comercializaron fueron aquellos con valores entre las 2.000 y 3.000 UF, mientras que de las 2.387 casas que se comercializaron, en su mayoría corresponde a unidades bajo las 1.000 UF. 

"Yo creo que el espacio tiempo para aprovechar los beneficios de la situación tributaria son cada vez menores. El tiempo para aprovechar los créditos hipotecarios buenos que hoy día existen es menor y las restricciones son cada vez mayores. Yo creo que todavía hay espacio -pero corto- para endeudarse por una vivienda", agregó Hurtado.

Las comunas que aumentaron su participación en departamentos fueron Estación Central, Independencia, La Florida, San Joaquín y Peñalolén. Por su parte, Santiago Centro perdió cinco puntos de participación y ya no es la comuna con más demanda.