De acuerdo al Banco Central, este indicador llegó a un 4,56 por ciento.
Expertos descartan que se repitan cifras favorables como las del 2019.
Las tasas de los créditos hipotecarios registró -entre el 8 y el 15 de octubre- una nueva caída hasta el 4,56 por ciento, llegando a su menor registro en los últimos 12 meses, de acuerdo a cifras dadas a conocer por el Banco Central.
El economista Esteban Vianí, académico de la Universidad Autónoma, destacó que "la tasa de interés esté en sus niveles más bajos en un año es sin duda una buena noticia, porque esto habla de que el costo de financiarse para comprar una propiedad está bajando.
Entre los factores que influyeron la mencionada disminución, el profesor sostuvo que "lo que está pasando en el sector inmobiliario son básicamente dos cosas: una es que los salarios no están creciendo a los ritmos que solían crecer antes y mucho menos están creciendo al ritmo de la inflación, y por otro lado que la misma inflación ha hecho que el ritmo de las propiedades suban".
"Si no mejoramos las condiciones de salario y por otra parte los costos de las viviendas siguen siendo altos, yo no veo una sustancial mejora en el sector inmobiliario", adelantó.
Por su parte, el director de Finanzas Corporativas de OpenBBK, Álvaro Acosta, aseguró que todas las variaciones en esta cifra dependen de las tasas fijadas por la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed).
"Mientras la Fed siga bajando su tasa de interés a nosotros nos va a impactar directamente en nuestras tasas de créditos hipotecarios. Por lo tanto, no es ninguna novedad ver que tendencialmente la tasa de los créditos hipotecarios en Chile tiende a la baja, no teniendo la esperanza de que vayamos a tener tasas de créditos hipotecarios como las que veíamos hasta el 2019, pero sí tasas más cercanas al 4,5 y en algunos segmentos preferentes de los bancos hasta un 4 por ciento incluso en un par de años más", sostuvo el experto.
A fines de abril, la consultora Open BBK realizó un ranking de los créditos hipotecarios, en el que detectó las opciones más bajas: BancoEstado, Banco Itaú, y la Mutuaria Evoluciona Hipotecaria.
En el caso contrario, los bancos Consorcio, Security e Hipotecaria La Construcción fueron las alternativas más altas respecto a los créditos hipotecarios.
Para quienes desean adquirir una vivienda actualmente, el director de la Asociación de Tasadores de Chile, Teodosio Cayo, sostuvo que "cuando la familia logra encontrar, bajo las condiciones económicas actuales, una vivienda que se ajusta a sus necesidades y realidad, es preferible realizar la compra, pues lo que paga mensualmente permitirá, en el corto plazo, capitalizar este pago en un bien raíz, que está a su nombre, y que finalmente podrá vender, arrendar o incluso dar en pago por otro bien raíz un poco más definitivo".
"Incluso, si a través de la portabilidad financiera, otra institución le ofrece mejores condiciones, por supuesto generará un ahorro que es significativo a la hora de buscar otra opción de financiamiento", complementó el experto.
