La decisión tiene como objetivo "avanzar en la legislación y reforma" del impuesto inmobiliario en China de una "manera activa y prudente".
El Comité Permanente de la Asamblea Nacional Popular (ANP, Legislativo) autorizó al Ejecutivo a que ponga a prueba "reformas al impuesto sobre bienes inmuebles" en ciertas regiones del país.
Según recoge la Agencia Xinhua, la decisión tiene como objetivo "avanzar en la legislación y reforma" del impuesto inmobiliario en China de una "manera activa y prudente".
Asimismo, la directiva busca también "orientar el consumo racional de viviendas" y "el uso económico e intensivo de los recursos de la tierra", así como "facilitar el desarrollo estable y sólido del mercado inmobiliario del país".
La decisión se produce en plena crisis del gigante Evergrande, paradigma de la política aperturista del país asiático desde la década de 1970, y que arrastra un pasivo total de más de 300.000 millones de dólares, de los cuales 37.000 se corresponden a préstamos por devolver antes del final del primer semestre de 2022.
El sector inmobiliario chino comenzó a sobrecalentarse a finales de 1990, cuando los reguladores de entonces abrieron la mano a promotoras ávidas por aprovechar el 'boom' del ladrillo chino.
Las restricciones a la salida de capitales y la volatilidad de los mercados bursátiles locales han hecho que las propiedades sean uno de los vehículos de inversión preferidos en China, en parte debido a que todavía no existe un impuesto sobre bienes inmuebles a nivel nacional: según Moody's Analytics, las viviendas representan casi el 60 por ciento del patrimonio de los hogares chinos y más de un 75 por ciento de sus deudas.
Al margen, las autoridades han tratado en los últimos años de regular el sector para controlar su expansión desmedida, obligando a las empresas a reducir pasivos y a ofrecer descuentos cada vez mayores para mantener la liquidez.
Entre las afectadas está Evergrande, cuyas acciones subieron el viernes un 4,3 por ciento en la Bolsa de Hong Kong ante las informaciones que apuntan a que la compañía habría abonado los intereses de un bono 'offshore' justo un día antes de incurrir oficialmente en impago.
Algunos expertos estiman que el peso directo e indirecto del sector inmobiliario y del de la construcción alcanza entre un 20 y un 30 por ciento del PIB nacional.
También se cree que entre el 13 y el 22 por ciento de las viviendas urbanas del país están vacías, especialmente en las ciudades más pequeñas, en algunas de las cuales las autoridades ya han comenzado a establecer límites a cuánto pueden bajar de precio los pisos para "mantener la estabilidad" del mercado.
