Estos son los barrios más caros de Santiago
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Autor: Cooperativa.cl
El centro y el sector oriente de la capital lideran el ranking.
Precios inmobiliarios han tenido una importante alza en los últimos años.
El centro y el sector oriente de la capital lideran el ranking.
Precios inmobiliarios han tenido una importante alza en los últimos años.
Los precios en el sector inmobiliario en Santiago han aumentado considerablemente en los últimos años, llegando incluso a hablarse de una "burbuja inmobiliaria".
Esto debido a que hay terrenos que alcanzan las 170 Unidades de Fomento por metro cuadrado, es decir, 3.842.552 pesos, y a la falta de suelo especialmente para oficinas en la capital.
Al respecto, el managing director de Colliers International, Jaime Araya, comentó que las dos razones para este explosivo aumento en los precios son "una demanda sólida por espacios de oficinas" y por "una falta de terrenos con aptitud normativa en los sectores consolidados que tenga buena conectividad", publicó La Segunda.
El gerente general de Arenas y Cayo, Teodosio Cayo, comentó que en Chile los niveles de vacancias, espacios disponibles, se acercan a los de Sao Paulo, en Brasil, donde llega al 2 por ciento. Mientras que Buenos Aires se ubica en torno al 7,8 por ciento, Colombia en 8 por ciento y México en 11 por ciento.
Huérfanos con Ahumada
En la tradicional esquina Huérfanos con Ahumada los precios para el arriendo de locales comerciales están entre las 0,8 y 1,5 UF por metro cuadrado (entre 18.082 y 33.904 pesos), mientras que para las oficinas el precio es cercano a las 0,2 UF por metro cuadrado (4.520 pesos).
La venta, en cambio, se ha disparado llegando incluso a 290 UF por metro cuadrado (6.554.942 pesos).
Cayo explicó que estos precios se deben a que en término de locales comerciales, esta esquina "sigue siendo uno de los lugares con mayores valores, puesto que a diferencia de lo que ocurre con las oficinas acá se privilegia el flujo de personas y su potencial de compra".
El Bosque y El Golf
Los valores de este sector presentan una alta dispersión de precios, según Colliers, siendo el tramo de mayor valor para arriendos el que oscila entre 0,7 a 0,78 UF por metro cuadrado (15822 a 17.630 pesos) en el caso de las oficinas habilitadas.
La venta en el sector de El Golf, que son escasas, alcanza hasta las 120 UF por metro cuadrado (2.712.390 pesos).
Tobalaba con Apoquindo
A pasos del Costanera Center, el terreno del supermercado Unimarc -de más de 6.000 metros cuadrados- es una de las transacciones más altas del sector con un valor máximo cercano a las 175 UF por metro cuadrado (3.955.568 pesos).
Isidora Goyenechea con Vitacura
Teodosio Cayo afirmó que "con el Titanium, desde esta esquina hacia arriba se han potenciado los edificios nuevos del sector donde podemos encontrar valores de al menos 80 UF por metro cuadrado (1.808.260 pesos) en planta libre".
En este sector están construyendo tres nuevos edificios de 23 pisos cada uno. Allí los valores bordearían, según el vespertino, las 70 UF por metro cuadrado (1.582.227 pesos)
Nueva Las Condes
El terreno de LAN en el sector, con un paño de 4.036 metros cuadrados, es uno de los más caros de Santiago con un valor que supera las 130 UF por metro cuadrado (2.938.422 pesos).
Mirador Santa Anita
Ubicado en la avenida José Alcalde Délano, en La Dehesa, el Mirador de Santa Anita es uno de los últimos y más caros proyectos residenciales en la capital.
Sus departamentos -con costos de hasta 55 mil UF (1.243.178.750 pesos)- de 666 metros cuadrados útiles en promedio, más 139 metros cuadrados de terraza tienen un valor que alcanza las 74 UF por metro cuadrado (1.672.640 pesos).
El segundo proyecto más caro de Santiago se llama Los Olivos de San Rafael y está ubicado en El Tranque, también en La Dehesa. Los precios son de 44 mil UF (994.543.000 pesos) donde el metro cuadrado alcanza las 89 UF (2.011.689 pesos).
