En total se comercializaron 24.089 departamentos y 13.017 casas.
Las cifras fueron entregadas por el gerente de la CChC, Javier Hurtado.
Las ventas inmobiliarias en Santiago crecieron un 23 por ciento en 2012 respecto del año anterior, con un total de 37.106 unidades, informó la Cámara Chilena de la Construcción.
La cifra se compone de 24.089 departamentos y 13.017 casas, precisó al entregar los datos Javier Hurtado, gerente de Estudios de la entidad empresarial.
No obstante, durante el cuarto trimestre del año pasado las ventas inmobiliarias crecieron sólo un 0,7 por ciento respecto de igual periodo de 2011 y disminuyeron un 15 por ciento en comparación con el trimestre anterior, con un total de 8.653 unidades vendidas, 5.558 departamentos y 3.095 casas.
Según Javier Hurtado, las cifras del cuarto trimestre de 2012 revelan que la actividad inmobiliaria "está volviendo a alinearse con su tendencia de largo plazo, tras registrar un alto dinamismo durante el período abril-septiembre de 2012".
"Fue un año bastante fuerte en ventas. Respecto del año anterior hubo un 23 por ciento de crecimiento. Estamos recuperando las ventas mejores de los últimos 10 años que fueron en 2006. Las casas están recuperando el nivel y en departamentos el crecimiento es notable", agregó.
La fuerte actividad observada en dicho período, cuando algunos sectores manifestaron aprensiones respecto de una eventual burbuja inmobiliaria en la capital, se explica, según Hurtado, por "un conjunto de variables que impulsaron notablemente la demanda por bienes raíces".
Entre dichas variables mencionó que "lo clave es un desempleo muy bajo, que implica más estabilidad laboral. La remuneración promedio tiene un 4,3 por ciento de crecimiento anual. Más empleo contratado y mejor renta. Además creció la percepción de estabilidad. Y los estándares de aprobación de créditos son más duros".
En cuanto a precios, el 75 por ciento de los departamentos que se vendieron durante 2012 registraba precios entre 1.000 y 3.000 UF (22,8 millones a 68,4 millones de pesos).
Si se considera tanto la cantidad de unidades vendidas como su precio, se obtiene que el valor de ventas acumuló un aumento del 28,0 por ciento en 2012, explicó Javier Hurtado.
